Налоговый вычет на квартиру, как получить через Госуслуги в 2021 году

Налоговый вычет на квартиру, как получить через Госуслуги в 2021 году

Вы можете подать налоговую декларацию на получение имущественного налогового вычета следующим образом:

лично в налоговую инспекцию по месту регистрации (прописки)
почтовым отправлением (с описью вложения)
онлайн через ГосУслуги или сайт ФНС (не выходя из дома)
через представителя (потребуется нотариальная доверенность)

Как оформить вычет за покупку жилья на портале Госуслуг? Всё просто, вам понадобится:

сканы всех документов;
усиленная квалифицированная подпись;
подтверждённый аккаунт ЕСИА.

Налоговый вычет за квартиру через Госуслуги

Чтобы оформить возврат подоходного налога за покупку квартиры через Госуслуги, резиденту понадобится полный спектр документов, требуемых для осуществления процедуры (паспорт, ИНН, справки с работы, правоустанавливающие документы на квартиру, землю, участок и прочие), а также электронная подпись для успешной подачи налоговой декларации онлайн в налоговую службу.

Воспользоваться порталом Госуслуги для возврата налоговых средств может любой заявитель, который обладает правом претендовать на налоговый вычет в принципе, а также готов зарегистрировать личный кабинет на портале и обзавестись электронной подписью.

Никаких особых и дополнительных требований к подаче заявления через Госуслуги и самому заявителю нет. Однако уже сама регистрация личного кабинета, подтверждение учетной записи и получение электронной подписи вызывает ряд трудностей, которых, порой, легче избежать, если просто посетить отделение налоговой инспекции лично или оформить возврат через работодателя.

Портал позволяет всем желающим сформировать налоговую декларацию 3-НДФЛ самостоятельно и отправить ее в отделение ФНС. При этом, Госуслуги не избавляют заявителя от необходимости собирать полный перечень документов, подготавливать их копии, правильно оформлять заявление, разбираться во всех тонкостях налоговой процедуры и законах и самое главное – посещать отделение ФНС. После подачи налоговой декларации онлайн гражданину всеравно придется собирать все документы и нести их в налоговую. Кроме того, при возникновении неточностей или вопросов у инспектора в ФНС, заявителя могут вызвать в госучреждение повторно.

Требования к заявителю и условия для возврата НДФЛ:

квартира (или другой объект недвижимого имущества) приобретена не позднее 3 лет назад;
объект признан жилым помещением, о чем указано в документах (если, к примеру, дом построен в СНТ и является нежилым, а коммерческим, с такой недвижимости налог не возвращают);
резидент использовал личные средства для покупки или банковские в виде ипотеки;
квартира куплена не у родственников;
заявитель официально работает, с его дохода регулярно исчисляется подоходный налог;
резидент оформил правоустанавливающие документы на жилье (получил выписку из Росреестра, акт приема-передачи или прочие бумаги);
заявитель постоянно проживает в РФ;
квартира находится на территории России;
отсутствие задолженностей перед ФНС.

наличие подтвержденной учетной записи на портале;

действующая электронная подпись;
полный комплект требуемых документов;
готовность самостоятельно заполнять декларации и разбираться во всех бумагах и разрешениях для оформления.

Перечень документов

Чтобы подтвердить подачу налоговой декларации и оформить подоходный возврат в 2020 году понадобятся следующие документы:

паспорт;
ИНН собственника;
номер банковского счета резидента для перечисления средств подоходного возврата;
оригинал справки 2-НДФЛ с места трудоустройства;
бумаги на квартиру:
выписка из Росреестра (ЕГРН);
договор купли-продажи;
акт приема-передачи, если заявитель возвращает налог с квартиры, купленной в строящемся доме, и у него пока нет выписки из ЕГРН;
банковские документы (при необходимости, если жилье куплено в ипотеку):
договор о выдаче заявителю ипотеки;
график платежей за интересующий год по основной сумме (их можно построить в личном кабинете на сайте банка или получить в отделении);
график платежей по процентам также за определенный год;
справки и квитанции по текущим расходам, связанных со строительством, ремонтом, отделочными работами (допустимо в нескольких случаях, в том числе если квартира куплена в строящемся доме или в договоре прописана продажа квартиры без отделки);
свидетельство о браке (если приобретение находится в долевой собственности и супруга заявителя также планирует получить свой подоходный возврат, или если квартира не поделена по долям и рассматривается в качестве совместно нажитого имущества) подается по требованию инспектора;
документы на ребенка, если родители получают налог и на него (подается свидетельство о рождении или его паспорт).
Инспектору в ФНС понадобятся дубликаты документов (копии не нотариально заверенные). Для сравнения с копиями понадобятся также оригиналы бумаг, которые после проверки вернут заемщику (через несколько минут).

Внимание! При посещении ФНС заемщика могут попросить заверить копии документов. Для этого на копиях указывают, что копия верна, ставят дату и подпись. Однако это необязательно.

Если заемщик не отправил налоговую декларацию через Госуслуги, а только сформировал, ее можно распечатать и предоставить в налоговой службе лично.